Estimation théorique
Avenue des Pyrénées,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pyrénées,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 182 | AV DES PYRENEES | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2020-07-02 | 184 | AV DES PYRENEES | 5 | 114 | 859 | 390000€ | 3421€ |
2022-05-24 | 178 | AV DES PYRENEES | 3 | 85 | 467 | 295000€ | 3471€ |
2022-04-14 | 178 | AV DES PYRENEES | 3 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 176 | AV DES PYRENEES | 6 | 150 | 1197 | 553500€ | 3690€ |
2020-09-23 | 1 | CHE DE LA GAMARDE | 5 | 160 | 500 | 406500€ | 2541€ |
2021-11-30 | 205 | AV DES PYRENEES | 5 | 99 | 703 | 385300€ | 3892€ |
2022-02-22 | 190 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 459 | 351750€ | 4397€ |
2020-11-26 | 182 | AV DES PYRENEES | 3 | 65 | 527 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-13 | 172 | AV DES PYRENEES | 5 | 120 | 417 | 1200000€ | 10000€ |
2019-10-28 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 112 | 154 | 393600€ | 3514€ |
2020-02-03 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 101 | 201 | 428190€ | 4240€ |
2022-03-11 | 16 | AV FERNAND GRANET | 4 | 54 | 700 | 260900€ | 4831€ |
2019-09-30 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 106 | 400 | 331225€ | 3125€ |
2021-08-03 | 34 | CHE DE FREZAT | 5 | 151 | 773 | 612675€ | 4057€ |
2023-01-12 | 5 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 87 | 276 | 1400000€ | 16092€ |
2021-09-30 | 30 | CHE DE FREZAT | 4 | 61 | 1173 | 550000€ | 9016€ |
2022-03-09 | 20 | AV FERNAND GRANET | 3 | 69 | 172 | 324300€ | 4700€ |
2023-04-07 | 15 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 68 | 367 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-21 | 11 | AV FERNAND GRANET | 2 | 40 | 446 | 150000€ | 3750€ |
2021-07-28 | 20 | AV FERNAND GRANET | 3 | 68 | 197 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-03 | 181 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 1427 | 850000€ | 7727€ |
2021-03-18 | 164 | AV DES PYRENEES | 2 | 58 | 345 | 250000€ | 4310€ |
2023-01-19 | 21 | CHE DE FREZAT | 4 | 95 | 327 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-14 | 21 | CHE DE FREZAT | 4 | 95 | 327 | 389000€ | 4095€ |
2022-09-27 | 10 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 87 | 0 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-18 | 12 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-12-06 | 6 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-11-09 | 6 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2019-08-30 | 24 | AV FERNAND GRANET | 3 | 99 | 393 | 149900€ | 1514€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DE FREZAT | 4 | 72 | 431 | 338500€ | 4701€ |
2021-02-04 | 13 | AV FERNAND GRANET | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2022-02-15 | 13 | AV FERNAND GRANET | 4 | 91 | 0 | 355140€ | 3903€ |
2021-10-14 | 13 | AV FERNAND GRANET | 5 | 107 | 0 | 430000€ | 4019€ |
2022-01-31 | 23 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 90 | 261 | 357025€ | 3967€ |
2022-04-08 | 25 | CHE DE FREZAT | 5 | 116 | 400 | 434500€ | 3746€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DE FREZAT | 4 | 102 | 928 | 430000€ | 4216€ |
2021-10-25 | 177 | AV DES PYRENEES | 11 | 420 | 405 | 910000€ | 2167€ |
2022-02-21 | 28 | AV FERNAND GRANET | 4 | 78 | 200 | 550000€ | 7051€ |
2022-10-26 | 23 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 118 | 164 | 395000€ | 3347€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES ALIZES | 4 | 89 | 337 | 269000€ | 3022€ |
2021-12-27 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 345000€ | 4107€ |
2023-01-24 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 308250€ | 3670€ |
2020-07-10 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-06 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 343000€ | 4083€ |
2022-08-05 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2022-07-18 | 29 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 290650€ | 3460€ |
2022-08-30 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 302810€ | 3605€ |
2021-10-20 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 84 | 0 | 325380€ | 3874€ |
2022-12-08 | 3 | AV FERNAND COIN | 4 | 92 | 571 | 427050€ | 4642€ |
2020-09-22 | 11 | CHE DE FREZAT | 3 | 99 | 896 | 377000€ | 3808€ |
2020-12-02 | 5 | AV FERNAND COIN | 5 | 138 | 562 | 600000€ | 4348€ |
2023-05-24 | 10 | CHE DE FREZAT | 4 | 105 | 445 | 355000€ | 3381€ |
2021-06-04 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 128 | 1433 | 496600€ | 3880€ |
2019-08-07 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 478400€ | 2953€ |
2021-01-27 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 530000€ | 3272€ |
2022-04-06 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 729150€ | 4501€ |
2022-04-05 | 8 | CHE DE FREZAT | 3 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2022-06-30 | 22 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 136 | 800 | 526650€ | 3872€ |
2022-10-07 | 24 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 100 | 1000 | 483000€ | 4830€ |
2019-07-10 | 14 | AV FERNAND COIN | 3 | 98 | 600 | 30000€ | 306€ |
2023-04-17 | 5 | CHE DE COUHINS | 4 | 92 | 152 | 365000€ | 3967€ |
2022-02-24 | 18 | AV FERNAND COIN | 5 | 100 | 497 | 303900€ | 3039€ |
2023-01-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 403 | 322000€ | 4025€ |
2022-01-24 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 80 | 108 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-16 | 35 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 103 | 942 | 408000€ | 3961€ |
2020-09-30 | 20 | AV FERNAND COIN | 3 | 86 | 34 | 317550€ | 3692€ |
2022-08-24 | 34 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 396 | 339900€ | 4414€ |
2023-01-18 | 30 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 86 | 441 | 279700€ | 3252€ |
2023-01-16 | 26 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 114 | 500 | 375000€ | 3289€ |
2020-10-28 | 42 | AV FERNAND GRANET | 2 | 45 | 75 | 188670€ | 4193€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DE COUHINS | 3 | 59 | 242 | 255000€ | 4322€ |
2019-06-19 | 30 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 88 | 428 | 271000€ | 3080€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DU SOUS BOIS | 4 | 88 | 558 | 333500€ | 3790€ |
2021-09-10 | 25 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 323 | 308000€ | 3242€ |
2021-04-29 | 28 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 77 | 346 | 268900€ | 3492€ |
2021-07-26 | 212 | AV DE TOULOUSE | 2 | 45 | 68 | 196000€ | 4356€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JACOBINS | 3 | 73 | 433 | 265000€ | 3630€ |
2019-09-05 | 10 | RUE SAINT JUST | 5 | 99 | 680 | 396358€ | 4004€ |
2019-08-19 | 18 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 383 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-09 | 30 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 236 | 3848 | 900000€ | 3814€ |
2023-05-16 | 23 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 147 | 267770€ | 4463€ |
2019-12-13 | 1 | IMP NECKER | 4 | 89 | 570 | 366700€ | 4120€ |
2020-09-04 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 88 | 449 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-08 | 2 | IMP NECKER | 5 | 88 | 605 | 370000€ | 4205€ |
2020-10-09 | 14 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 383 | 345900€ | 4492€ |
2021-05-26 | 26 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 87 | 496 | 335000€ | 3851€ |
2020-05-20 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 454 | 248000€ | 4133€ |
2020-05-11 | 38 | CHE DE LA GAMARDE | 4 | 87 | 500 | 320000€ | 3678€ |
2021-02-25 | 12 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 383 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-24 | 25 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 87 | 552 | 382282€ | 4394€ |
2022-03-24 | 10 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 106 | 383 | 309524€ | 2920€ |
2022-09-29 | 53 | CHE DE LA GAMARDE | 3 | 80 | 606 | 277500€ | 3469€ |
2019-09-05 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 484 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-09 | 20 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 76 | 484 | 270000€ | 3553€ |
2019-06-21 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 383 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 383 | 373000€ | 3391€ |
2023-01-18 | 16 | RUE PAUL BOURGOIN | 5 | 88 | 601 | 300000€ | 3409€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 383 | 361333€ | 3285€ |
2023-06-02 | 21 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 87 | 492 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-25 | 136 | AV DES PYRENEES | 4 | 84 | 716 | 340000€ | 4048€ |
2019-12-18 | 6 | ALL ALEXIS DE BASQUIAT | 4 | 128 | 700 | 413800€ | 3233€ |
2020-01-06 | 38 | AV FERNAND COIN | 4 | 120 | 903 | 417000€ | 3475€ |
2021-04-12 | 40 | AV FERNAND COIN | 6 | 92 | 310 | 310000€ | 3370€ |
2019-06-05 | 15 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 86 | 422 | 310000€ | 3605€ |
2021-02-01 | 40 | AV FERNAND COIN | 4 | 81 | 500 | 449400€ | 5548€ |
2019-07-01 | 61 | AV FERNAND GRANET | 3 | 80 | 424 | 249200€ | 3115€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 87 | 484 | 287900€ | 3309€ |
2022-10-24 | 63 | AV FERNAND GRANET | 2 | 50 | 254 | 160000€ | 3200€ |
2022-03-29 | 68 | AV FERNAND GRANET | 1 | 24 | 508 | 185000€ | 7708€ |
2019-09-18 | 70 | AV FERNAND GRANET | 2 | 43 | 392 | 181000€ | 4209€ |
2022-12-06 | 47 | AV FERNAND COIN | 7 | 230 | 719 | 765000€ | 3326€ |
2022-05-12 | 3 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 127 | 393 | 286000€ | 2252€ |
2021-02-05 | 11 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 79 | 420 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-11 | 9 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 95 | 413 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 770 | 349100€ | 3636€ |
2020-09-01 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-09 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 410 | 330000€ | 3143€ |
2020-07-23 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 3 | 74 | 317 | 278000€ | 3757€ |
2022-12-05 | 11 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 87 | 733 | 401410€ | 4614€ |
2021-02-18 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 89 | 226 | 310000€ | 3483€ |
2022-11-15 | 126 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 118 | 328280€ | 3955€ |
2020-06-24 | 43 | CHE DE TERREFORT | 4 | 120 | 702 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 132 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 332500€ | 4006€ |
2022-03-14 | 134 | AV FERNAND GRANET | 5 | 84 | 119 | 340000€ | 4048€ |
2022-08-11 | 136 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 340245€ | 4099€ |
2021-06-01 | 18 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 92 | 790 | 299250€ | 3253€ |
2020-07-15 | 138 | AV FERNAND GRANET | 4 | 87 | 118 | 150000€ | 1724€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE TERREFORT | 4 | 118 | 713 | 495750€ | 4201€ |
2022-12-16 | 90 | AV FERNAND GRANET | 4 | 84 | 376 | 320000€ | 3810€ |
2022-11-30 | 88 | AV FERNAND GRANET | 3 | 60 | 0 | 209600€ | 3493€ |
2022-04-12 | 9007 | AV FERNAND COIN | 5 | 110 | 218 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE CHAMBERY | 6 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2020-04-17 | 100 | AV FERNAND GRANET | 4 | 100 | 252 | 293000€ | 2930€ |
2021-07-28 | 19 | CHE DE TERREFORT | 5 | 89 | 450 | 361000€ | 4056€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE TERREFORT | 5 | 102 | 351 | 367420€ | 3602€ |
2021-11-30 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 3 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2022-07-19 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-04 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-03 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-13 | 20 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 101 | 0 | 395100€ | 3912€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 120 | 0 | 434000€ | 3617€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 88 | 594 | 319000€ | 3625€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2019-07-03 | 32 | CHE DE TERREFORT | 5 | 160 | 270 | 562154€ | 3513€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 94 | 639 | 397000€ | 4223€ |
2022-09-08 | 18 | RUE FERNAND JARNAC | 4 | 104 | 434 | 440000€ | 4231€ |